يتساءل الكثير من الأشخاص عن رسوم تسجيل العقارات في عجمان، وتكمن أهمية السؤال باعتبار تسجيل العقارات هو التوثيق لعملية البيع ، وتكون هذه العملية بين طرفين هما البائع والمشتري أو من ينوب عنهم قانونياً بموجب وكالة، حيث تتم هذه العملية عبر وجود عقد يبين انتقال الملكية من الشخص البائع إلى من قام بالشراء .
عملية تسجيل العقارات هي عملية قانونية، وتتم وفق اتفاق قانوني بموجب عقد رسمي، ولذلك لا بد من وجود وثائق رسمية مطلوبة .
رسوم تسجيل العقارات في عجمان 2022
- بيع عقار : بالنسبة للمواطن تبلغ 2 % و كحد أدنى هي 2500 درهم .
وبالنسبة للوافدين تبلغ 3 % وكحد أدنى هي 3000 درهم بالإضافة على رسوم تمليك وهي مفروضة على المشتري .
- بيع عقار : تبلغ الرسوم 5000 درهم في حال عدم الممانعة بالتصرف بأراضي الملكية المشتركة .
- بيع عقار : تبلغ الرسوم 3000 درهم وذلك في حال تسجيل العقار في برامج الإسكان سواء كانت حكومية أو غير حكومية .
- بيع عقار : تبلغ الرسوم 2 % من قيمة العقار بالنسبة للمواطن وذلك في حال تسجيل العقار بحكم قضائي، وكحد أدنى 2500 درهم .
وبالنسبة للوافدين تبلغ الرسوم 3 % من قيمة العقار في حال تسجيل العقار بحكم قضائي، وكحد أدنى تبلغ هذه الرسوم 3000 درهم مضافة إليها رسوم التمليك، وهذه الرسوم يتحملها المشتري .
- بيع وحدة عقارية : تبلغ الرسوم 2 % من قيمة هذه الوحدة العقارية، ويتحمل هذه الرسوم المشتري .
- بيع وحدة عقارية : تبلغ الرسوم 2% من قيمة الوحدة العقارية وذلك عند تسجيل العقار بحكم قضائي، وكحد أدنى تبلغ هذه الرسوم 2500 درهم .
- بيع وحدة عقارية : تبلغ الرسوم 1500 درهم عند تسجيل الوحدة العقارية لبرامج الإسكان سواء كانت حكومية أو غير حكومية .
- في حال البيع تبلغ الرسوم 200 درهم بالنسبة للوكالة للأقارب درجة أولى وثانية ، وفي حال البيع لنفس الوكيل تبلغ الرسوم 1000 درهم، بالإضافة 2 % من قيمة العقار في حال البيع عن طريق الوكالة للغير، و تبلغ الرسوم 3 % في حال تكرا الوكالة ، ويتحمل البائع هذه الرسوم .
- رسوم تسجيل العقار المباع عبر مزاد ينظمه المكتب تبلغ 2000 درهم .
- رسوم تسجيل العقار المباع عبر مزاد علني تنظمه الدائرة تبلغ 1500 درهم .
- وهناك رسوم إصدار سند أو شهادة ملكية وتبلغ 350 درهم .
ماهي الخطوات اللازمة لتقديم طلب تسجيل العقارات
- حضور الأطراف المعنية أو من ينوب عنهم.
- التحقق من كافة الأوراق والمتطلبات .
- إعطاء رقم المتعامل واستلام المعاملة منه.
- دفع الرسوم المطلوبة .
- وفي النهاية استلام شهادة الملكية .
وفي النهاية قدمنا موجز عن رسوم تسجيل العقارات في عجمان وكيفية الحصول على الأوراق المطلوبة وتقديمها بالإضافة إلى رسوم تسجيل العقارات .
رابط تسجيل العقارات في عجمان
https://hilux.ajre.gov.ae/ar/services/7/14
دائرة الأراضي والتنظيم العقاري عجمان
ماهي وثائق تسجيل العقارات في عجمان ؟
بالنسبة للأفراد :
- شهادة ملكية وحدة عقارية أو سند ملكية أصلي للعقار .
- إثبات شخصي للمشتري و البائع أو الأفراد الذين ينوبون عنهم .
- شهادة براءة ذمة.
بالنسبة للأعمال :
- شهادة ملكية الوحدة العقارية ، أو سند ملكية أصلي للعقار .
- إثبات شخصي للمشتري والبائع ، أو من ينوب عنهم .
- من الصرف الصحي براءة ذمة .
- من المطور العقاري براءة ذمة .
- رخصة تجارية للمؤسسات والشركات بالإضافة إلى عقد تأسيس .
- في حال وجود عقد بيع مبدئي ضمن المكتب العقاري .
بعد الحصول على الوثائق المطلوبة لتسجيل العقار هناك خطوات لازمة لتقديم الطلب .
